商住房可以用公积金贷款吗?

个人社保 2025-09-08 06:30www.csshebao.com长沙社保网

1. 普遍情况

大多数地区规定商住房(商住两用房)因具有商业性质,不符合公积金贷款针对普通住宅的用途要求,因此不能使用公积金贷款。商住房的产权性质、土地用途等与普通住宅存在差异,导致其通常被排除在公积金贷款范围外。

2. 例外情况

  • 个别地区为促进房地产市场或满足特定需求,可能允许商住房申请公积金贷款,但需符合额外条件。
  • 若商住房被认定为“自住”用途,且满足公积金贷款的基本条件(如连续缴存、信用良好等),少数城市可能予以批准。
  • 3. 申请条件参考

    即使政策允许,仍需满足以下基础要求:

  • 连续足额缴存公积金6-12个月以上;
  • 无不良信用记录;
  • 房产已取得产权证书并完成抵押登记。
  • 建议:具体政策因地而异,建议直接咨询当地公积金管理中心,或通过官方渠道查询规定。

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