济宁公积金贷款额度怎么算

公积金 2025-09-13 05:28www.csshebao.com长沙社保网

一、计算公式

1. 余额倍数法

贷款额度1 = (主申请人公积金余额 + 共同申请人公积金余额) × 缴存时间系数 × 倍数

当前缴存时间系数为1（无论缴存年限）

余额倍数根据个贷率动态调整：个贷率≤80%时为25倍，80%-90%为20倍，>90%为15倍

2. 收入还贷法

贷款额度2 = (主申请人近12个月平均缴存基数 + 共同申请人平均缴存基数) × 12 × 贷款年限 × 40%

二、其他限制条件

最高额度：城区最高30万元，兖州/曲阜/邹城25万元，其他县20万元；购买现房可上浮10%

首付比例：二套房最低首付比例20%

债务扣除：最终可贷额度需扣除未结清债务

三、示例计算

若夫妻双方公积金余额共5万元（个贷率≤80%），近1年平均缴存基数合计8000元，申请20年贷款：

公式1：5万×25=125万元

公式2：8000×12×20×40%=76.8万元

取较低值76.8万元，但不超过当地最高限额

如需进一步确认，可拨打[济宁公积金热线](0537-12329)咨询。

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