天津公积金新政策2024

社保基数 2025-09-05 05:19www.csshebao.com长沙社保网

1. 缴存基数

2025年7月1日起，缴存基数调整为2024年职工月均工资总额，下限2320元，上限27861元。

灵活就业人员月缴存额上限6687元，下限232元。

2. 缴存比例

国家机关事业单位按11%或12%缴存，其他单位可在5%-12%自主选择（单位与职工比例一致）。

1. 额度调整

首套房最高贷款额度从80万提至100万，二套房从40万提至50万；二孩及以上家庭首套最高可贷120万。

贷款额度计算方式：账户余额20倍（不足2万按2万计）或还款能力公式核定。

2. 申请条件

缴存时间从连续1年缩短为连续半年。

支持异地公积金在天津申请贷款。

3. 利率与首付

首套房利率5年以下2.1%、5年以上2.6%；二套房分别为2.525%和3.075%。

首付比例均为20%（首套/二套）。

1. 购房提取

首付款部分可提取公积金（原仅限贷款后提取）。

无贷款购房可提取不超过购房款的余额。

2. 租房提取

连续缴存满3个月即可申请，商品住房每月最高提3000元。

新市民、青年人可按实际租金提取。

3. 其他情形

离职封存满半年且未异地缴存可提取。

退休、低保、加装电梯等情形也可提取。

2024年12月25日起，灵活就业人员可自愿参加公积金制度，享受与在职职工同等的提取政策（如租房、购房、还贷等）。

如需进一步核实，建议通过天津市住房公积金管理中心官网或APP查询动态。