上海住房公积金贷款政策

社保基数 2025-09-12 04:02www.csshebao.com长沙社保网

1. 首套房：单人最高65万元，家庭最高130万元；若有补充公积金，单人可达80万元，家庭160万元。多子女家庭额度可再上浮20%（单人78万/家庭192万）。

2. 二套房：单人最高50万元，家庭100万元；补充公积金可提升至单人65万/家庭130万。

首套房：最低20%首付；临港、嘉定等六区首套房首付可低至25%。

二套房：改善型住房最低25%，六行政区可降至20%。

首套房5年以上利率2.6%，二套房3.075%。

1. 连续缴存公积金满6个月，且近2年无欠缴记录。

2. 家庭名下房产及贷款记录决定套数认定：

首套房：上海无房且全国无未结清公积金贷款。

二套房：上海有1套房且无未结清贷款。

贷款年限：新房最长30年，二手房需满足“房龄+贷款年限≤50年”。

额度计算：取余额30倍、还款能力法、月缴额法三者最低值。

如需具体测算，可通过[上海公积金官网]或“随申办”APP试算。