介绍养老保险以房养老

1. 房屋养老金制度

这是为保障住宅安全提出的资金储备方案，主要针对房屋维修需求。其实质是对现有住宅维修资金的制度性补充，资金来源于购房时缴纳的公共维修基金（占总价2-3%），并非额外征收费用。该制度通过专款专用账户管理，用于房屋公共部位维修，个人无需持续缴费。

2. 以房养老模式

这是老年人通过房产资源获取养老金的金融方案，常见形式包括：

这种模式能激活房产价值，为老年人提供稳定的现金流。

需要区分的是：房屋养老金针对"房子养老"，而以房养老是"用房子养人"。前者是强制性维修基金制度，后者是自愿选择的养老金融方案。实际操作中，建议仔细阅读条款，选择正规金融机构办理。