郑州购房公积金政策 郑州公积金购房新政策2021

一、贷款基本条件

1. 缴存要求：需连续正常缴存12个月以上，账户状态正常且近期欠缴不超过4个月。首次申请需满足夫妻双方合计缴存余额达到4万元（缴存时间较长可适当降低）。

2. 首付比例：

3. 贷款期限：最长30年，二手房需满足“房龄+贷款年限≤50年”。

二、贷款额度计算

1. 最高限额：

2. 计算公式：

`贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)`，余额不足1万元时按1万元认定（需满足6个月内未提取）。

三、利率政策

（2025年5月8日前发放的贷款，2026年1月1日起调整利率）。

四、其他重要规定

1. 还款能力：月还款额不超过家庭收入的50%（原为60%）。

2. 征信要求：近2年无连续3次或累计6次不良记录。

3. 异地贷款：取消郑州户口限制，需社保、公积金、工资单位一致。

五、2021年政策调整要点

1. 缴存时间从6个月延长至12个月。

2. 新增个人征信查询限制。

3. 恢复公积金余额提取用于还贷的规定。

如需试算贷款额度，可通过[郑好办APP](")的“贷款试算查询”功能（仅支持市直公积金单身首贷试算）。