武汉公积金贷款额度计算公式

社保知识 2025-09-04 04:05www.csshebao.com长沙社保网

1. 基础计算公式

（月缴存额÷缴存比例）×35%×12×贷款年限×时间系数

其中：

月缴存额=个人+单位缴存部分（如个人+单位=800元）

时间系数：6-12个月为0.7，13-24个月为1，25-36个月为1.2，60个月以上为1.5

2. 余额倍数法

可贷额度=公积金账户余额×倍数

倍数与缴存时长挂钩：

6-12个月：10倍

13-24个月：16倍

25-36个月：20倍

60个月以上：30倍

3. 其他关键限制

最高额度：首套房和二套房均为120万元，三孩家庭可达144万元

基数要求：贷款70万30年需月缴基数≥5556元，20年需≥8334元

房屋总价比例：首套房≤70%，二套房≤50%

4. 示例计算

若月缴800元（比例8%）、余额1.8万、缴存2.5年：

公式1：(800÷8%)×35%×12×30×1=126万

公式2：1.8万×20=36万

最终取36万

建议通过[武汉公积金官网]查询个人缴存基数或使用官方计算工具。

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