公积金如何贷款买房子

一、申请条件

1. 需连续足额缴存公积金6-12个月（各地要求不同）

2. 具有稳定收入和良好信用记录

3. 购房行为真实合法，首付比例达标（一般高于商贷）

4. 家庭无未结清公积金贷款

二、准备材料

需携带：

三、办理流程

1. 向公积金管理中心或合作银行提交申请

2. 等待资质审核和房屋评估（约15个工作日）

3. 签订借款合同并办理抵押登记

4. 银行放款至开发商账户

四、重要注意事项

1. 贷款额度一般为账户余额的14倍（个人最高50万，夫妻90万）

2. 公积金一生只能用两次，第二次利率上浮

3. 审批期间切勿离职或断缴公积金

4. 提前还款需满1年，可选择月充或年充

5. 开发商拒用公积金可能预示楼盘风险

建议办理前先拨打当地公积金中心电话确认政策细节，不同城市在缴存时限、贷款额度等方面存在差异。