上海发布房产新政 非沪籍在上海购房社保年限减为3年

近日，上海市出台了一系列新的房地产市场政策，旨在促进市场平稳健康发展。这些政策由市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等多个部门联合制定，并印发了《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。该《通知》自2024年5月28日起施行，共包含九条策略，主要围绕满足合理住房需求、服务人才安居以及促进职住平衡展开。

其中，对于住房限购政策的调整尤为引人瞩目。针对非沪籍居民的购房政策已经进行了差异化、分区域的调整优化。过去，非沪籍居民需要连续缴纳满5年及以上的社保或个税才有购房资格，现在这一期限已经缩短至3年。对于重点区域如新城和南北转型区域，这一政策更是进一步放宽至连续缴纳满2年及以上。自贸区临港新片区的非沪籍人才购房则继续享受更宽松的“连续缴纳满1年及以上”的政策。

这一《通知》还扩大了重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士的购房区域。为了促进职住平衡，新城等重要区域的非沪籍人才购房区域已经扩大到所在区的全域。更令人欣喜的是，非沪籍单身人士现在也有机会购买外环内的二手住房。《通知》还放宽了购房限制，取消了离异购房合并计算住房套数的规定，对夫妻离异后购房不再追溯离异前的家庭住房套数。对于已赠与的住房，也不再计入赠与人拥有的住房套数。

除了以上调整外，《通知》还针对多子女家庭出台了支持性政策。对于有二孩及以上的家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可以再购买一套住房。这一政策无疑为那些人口增长较快的家庭带来了实实在在的利好，同时也优化了首套住房套数的认定标准，减轻了购房者的利息负担。

这一系列政策的出台，无疑为上海市的房地产市场注入了新的活力。在保障市场平稳健康发展的过程中，这些政策满足了广大市民的住房需求，尤其是人才的住房需求。这不仅体现了上海市对人才的重视，也展示了其吸引人才的决心。相信这些政策的实施，将为上海市的房地产市场带来新的发展机遇，进一步推动城市的繁荣与发展。

来源：天眼新闻

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