一月两新政广州楼市又出重拳！人才购房需缴满1年社保

广州市人民办公厅于近日发布了关于完善广州市房地产市场平稳健康发展政策的通知，该通知在4月21日晚间引起广泛关注。此次政策调整涉及越秀区、天河区、白云区等九个区域，主要对个人销售住房增值税征免年限进行调整，由原本的两年提升至五年。针对人才购房，新政要求提供连续12个月的社保证明，且不得进行补缴。该政策自4月22日起正式实施。

值得注意的是，这是广州在短短一个月内出台的第二次楼市调控政策。早在4月初，广州就已针对人才购房限售年限进行了延长。这一系列调控动作显示了广州对保持房地产市场平稳健康发展的坚定决心。

房地产研究专家严跃进表示，广州近期密集出台的政策具有鲜明的信号意义。在大力引进人才的背景下，广州的购房需求明显上升。此次新政对人才购房设定了一年社保的要求，旨在打击“假人才真炒房”的行为。调整增值税征免年限也是为了防止短线炒作，减少快进快出的投资行为。此类政策预计将在其他城市得到跟进。

通知还强调了人才购房政策的管理、加大保障性住房供应力度以及增加租赁住房供给等方面。广州市明确表示，将多渠道筹集保障性住房，支持企事业单位等参与保障性住房建设，并规范发展住房租赁市场，鼓励集中式长租企业的发展。

值得一提的是，住建部在4月8日约谈了广州等五个城市，强调了坚决遏制投机炒房的重要性，并要确保实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。年初以来，各地的楼市调控政策频繁出台，累计已达百余次。广州作为其中一个城市，其房价涨幅在70个大中城市中位居前列。随着国家统计局数据的发布，人们开始关注到广州、合肥和宁波等城市的房价上涨情况。特别是在广州，新建商品住宅价格和二手住宅价格的涨幅都有所上升，这也促使广州在短时间内接连出台两份楼市调控政策。

随着多部门对房地产市场的深化治理和精准施策，我国房地产市场正在朝着更加平稳和健康的方向发展。首创证券房地产行业首席分析师王嵩指出，楼市调控基调正在收紧，对于违规行为的查处也在持续升级。权威人士也指出了高价宅地拍卖、资金违规流入、土地供应不足等问题是推涨房价的重要因素。各部门、各地正在加大土地供应，加强供需平衡，并严格管理房地产融资。

深圳住建局等七部门最近发布了对涉及“深房理”的举报事项的调查处理通告。针对“深房理”的违法违规炒房行为，有关部门已经开展联合调查并采取相应的处理措施。这一行动显示了维护房地产市场秩序和金融管理秩序的坚定决心。随着政策的不断出台和严格执行，相信我国的房地产市场将会继续保持平稳健康发展。随着官方解读新政的实施，“深房理”微博账号的动态更新也引起了广泛关注。未来，“深房理”的动向将受到市场的密切关注。在此背景下，“深房理”的行为无疑给整个市场带来了一定的影响和挑战。在此背景下，“深房理”如何应对市场变化和政策调整也将成为市场关注的焦点之一。近日，广州楼市新政的实施引起了广泛关注。该政策的初衷在于遏制投机炒房行为，以维护房地产市场的稳定与健康。某些个人或机构却试图借助发布信息误导公众视野，其中“深房理”微博账号涉嫌发布虚假信息尤为引人注目。

这一行为不仅涉嫌违反相关法规，更有可能对市场造成不良影响，损害公众利益。对于此类行为，网信部门坚决采取零容忍态度，将依法依规进行严肃处理，以维护网络信息的真实性和公正性。

对于广大网友而言，此次无疑是一个深刻的警示。在楼市调控的大背景下，我们应当保持清醒的头脑，理性看待市场动态，不被不实信息所蒙蔽。面对纷繁复杂的网络世界，我们应该具备辨别信息真伪的能力，对于发布虚假信息的行为，积极举报，共同维护良好的网络环境。

“深房理”也让我们认识到，在信息传播迅速的今天，个人或机构的社会责任感显得尤为重要。发布信息不仅要遵守法律法规，更要对公众负责，避免误导公众视野，影响市场稳定。

网信部门正密切关注此事，将依法依规展开调查处理，并将第一时间向社会公布结果，以回应社会关切。也呼吁广大网友理性讨论，共同维护网络空间的和谐稳定。让我们携手共进，为创造一个健康、公正、真实的网络环境而努力。

此次广州楼市新政的实施，旨在为广大购房者提供一个公平、公正的购房环境。希望广大网友能够理性看待市场动态，不被不实信息所误导，共同为房地产市场的稳定与发展贡献力量。