自己缴纳社保北京买房

购房社保年限要求及关键细节解读

对于有意在北京购房的朋友们，了解相关的社保年限要求至关重要。

一、社保年限要求

对于想要在五环内购房的朋友们，你们需要连续缴纳社保或个税满三年，才能满足购房条件。而在五环外购房，则要求连续缴纳满两年。但如果你属于高层次人才，那么仅需连续缴纳一年的社保，且不受区域限制，无论五环内外，你都有资格购房。

二、关键细节

社保的连续性要求非常严格。必须保证社保的连续缴纳，一旦因单位原因断缴，可以在累计不超过三个月的时间内进行补缴。计算购房资格的时候，是从申请的上一个月开始向前推算年限。值得注意的是，通州区的政策已经取消了额外限制，统一按照五环外的两年标准执行。

三、其他限制条件

除了社保要求，非京籍家庭在北京购房还有其他的限制。比如，非京籍家庭在五环内限购一套房，五环外最多可购两套。首付比例也是购房时需要考虑的重要因素，首套房最低首付比例为15%，而二套房则需要在20%-30%之间。

提醒广大购房者，在购房前一定要通过北京市住建委官网核实相关政策，确保自己的购房资格。注意申请当月的社保需处于正常缴纳状态，以免影响你的购房计划。购房之路虽然充满细节，但只要你对政策有深入的了解和把握，一定可以顺利购得心仪的房源。