一、新房市场
1. 整体均价
7月新房均价为 28526-29897元/㎡，不同平台数据略有差异。环比6月基本持平，部分数据显示微跌0.15%。
科技城等核心板块价格较高（如览月阁单价3.9万/㎡），通安等外围区域低于2万/㎡。
2. 热门楼盘价格区间
2万-2.5万/㎡：和萃澜庭（2.4万/㎡）、大境悦府（2.4万/㎡）、阅泓山晓（2.85万/㎡）。
2.5万-3万/㎡：苏高新熙境云庭（2.8万/㎡）、中建御璟峯（3.11万/㎡）。
高端项目：狮山板块绿城逸庐达6万/㎡，朗诗天樾狮山5.08万/㎡。
3. 价格波动
部分楼盘降价明显，如中建虹溪璟庭（1.8万/㎡，降32.1%）；上涨楼盘包括泊印澜庭（涨21.2%）。
二、二手房市场
7月挂牌均价 24880元/㎡，环比持平。
热门小区如荷澜庭（6.01万/㎡）、招商学府1872（3.86万/㎡）。
三、区域对比与趋势
1. 板块分化
狮山、科技城等核心区价格坚挺，外围板块如通安、黄埭价格承压。
2. 长期走势
2025年1-7月均价稳定在2.8万-2.9万/㎡，同比2024年涨幅约6.76%。
高新区房价整体趋稳，核心区高端项目价格突破，刚需可选择1.5万-2万/㎡的外围楼盘（如保利时光印象）。建议关注政策调控及土地供应动态。
