随着老龄化的加速发展，养老问题已然成为社会的焦点话题。今年以来，各大保险公司纷纷进军养老产业，试图在养老市场中占据一席之地。其中，泰康保险集团在浙江宁波的成功布局尤为引人注目。
泰康保险集团在宁波成功竞得东部新城核心区地块，建设集医疗、养老、商业等多功能于一体的综合体。该地块是泰康在全国规划的第14个城市核心区医养社区，区位优势显著，周边配套齐全。该项目的建设旨在为不同年龄阶段的消费者带来全新的医养体验。随着宁波老年人口的逐年增长，该项目有望成为长三角南翼的旗舰医养社区。
除了泰康保险集团外，其他保险公司也在养老产业上积极布局。中国人寿等大型保险公司遵循“大养老”思路，推进养老社区建设。中国太平则采取轻重并举的策略，加快推进全国养老社区布局。而太平洋保险则着重打造轻资产模式，辅以大型养老社区投资和服务。中国平安则以自有资金投资建设，打造全龄化、全配套、一站式养生养老综合服务社区。同方全球人寿也推出了自己的养老解决方案。
据中国保险行业协会透露，目前大公司对养老产业都有投入，共有8家机构在18个省区建立了养老社区，占地面积超过千万平方米，计划投资金额超过数百亿元。部分养老社区项目已经投入运营，并摸索出一套成功经验。银也支持保险资金参与养老社区的投资与运营，推动健康养老产业的发展。
复星康养集团金融保险创新部总经理钟鹏对如何通过保险资金运用实现养老产业的产融结合进行了分析。他提出了三种结合模式：重资产投入模式、轻重资产结合模式以及纯轻资产模式。钟鹏还指出，无论是医疗机构还是养老机构，都需要考虑如何与保险公司合作，通过提供支付手段来吸引客户购买保险产品，进而为后续的医疗服务买单。同时他也强调，保险企业在投资养老产业时需要考虑长期稳健的发展要求，与房地产市场的长期收益期待相匹配。建设一个养老社区需要巨大的投资和长期的时间周期，这与保险资金的长期性质非常契合。
随着保险企业持续布局养老产业，“保险+地产”模式逐渐兴起。部分开发养老社区的保险公司通过持有地产公司股份来扩大其地产版图。业内人士指出，房地产市场与保险企业在长期收益和稳健发展方面的需求相互匹配，这种合作模式或将持续下去。面对老龄化的挑战和养老市场的需求，保险公司与地产公司的合作将成为未来的重要发展方向之一。随着社会对养老问题的关注度不断提高，保险企业在养老产业的布局和发展将为社会带来更多的选择和可能。在当下社会，险企与房企联手开发养老地产，不仅融合了各自的优势，也大大提高了效率和降低了成本。这种合作模式被行业专家朱茜向《国际金融报》的记者分析时指出，从投资角度看，养老社区作为长期投资项目，与寿险长期负债的久期相匹配；而从产品角度看，保险企业通过养老社区提高了获客能力，寿险和健康险等业务的延伸也得到了充分发挥。
尽管养老社区开始运营，且前景广阔，但仍需谨慎对待潜在的风险。朱茜强调，养老社区的初期投入巨大，投资回收期长且流动性差，运营中也存在诸多不确定因素。养老社区的发展还面临着居民养老意识不足的问题。对此，清华大学经管学院的陈秉正教授指出，中国居民的金融素养虽然大体与世界平均水平相当，但在退休准备的自我评价上可能存在偏差。那些金融素养较高的居民往往具有更强的退休准备行动力。
在众多养老社区中，泰康的养老社区显得尤为出色。据悉，泰康已开业四家养老社区，入住率高达60%，其中北京和上海的社区入住率更是超过90%。泰康的“幸福有约”保险产品，以其全面的服务内容吸引了大量高净值人群。近日，泰康宣布升级这一产品，提供更加全面的服务阵容和产品组合计划。目前，泰康的养老社区已经扩展到13个城市，年内将增加到15个城市，并计划进一步扩展。
经济学家曹远征购买泰康的养老产品的原因在于其全方位的社区养老服务。他分析指出，随着人口老龄化的加剧，不仅仅是老有所养的问题，更重要的是老有所依的问题。泰康人寿的创新之处在于将保险与养老社区相结合，提供了一种新型的社区型养老模式。这种集居家生活、美食餐饮、医疗护理、文化娱乐、健身运动等全方位服务于一体的养老社区，为居民提供了一个活力、开放的“老年大学”，将极大地改变人们的生活方式。
作为保险业首家投资养老实体的企业，泰康围绕“保险＋医养”战略，已经完成在北京、上海、广州等多个城市的布局。其养老社区的“医养融合”、“文化养老”等特色服务将以美国CCRC持续照护体系为蓝本，为老年居民提供安全、健康、尊严的退休生活。这种创新的养老模式不仅展示了企业家的远见卓识，也反映了社会对于养老服务的需求和期待。