以房养老反向抵押养老保险有那么好？

中国“以房养老”的首倡者孟晓苏提出，即将在12月份推出老年人住房反向抵押养老保险方案，并有望明年正式实施。孟晓苏表示，“以房养老”适合中国国情，作为商业性的养老保险补充产品，这一金融产品具有诸多优势。

据悉，这种保险产品能够开启房产金库，释放消费潜能，让老年人能够放心地花钱，愉快延长生命。现钱资助子女，终生保持尊严，扶助弱势群体，中产变成富翁。对于实行遗产税的情况，这一保险还可以帮助规避税收。

这一保险产品是否真的如宣传所说，是否适合所有老年人呢？

从测算数据来看，一名70岁男性老人，如果房产价值500万元，平均预期寿命还有14.8年，考虑到房产增值等因素，一个月可以拿到27000元。这样的条件对于大多数农村老人来说并不具备，他们的砖瓦房、土坯房价值不高，无法享受到这样的待遇。即使老年人通过住房反向抵押获得了较高的月收入，也不能保证他们就能放心地花钱养老、愉快延长生命或现钱资助子女。面对未来的不确定因素，这些“幸福”可能只是空中楼阁。

作为一种商业性的养老保险产品，老年人住房反向抵押养老保险也存在诸多不确定因素。老年人中的有房一族是否能够想通将住房反向抵押，以及能否如愿以偿地获得利益变现仍是未知数。一些保险产品虽然起初宣传得非常好，但最终赔付却难以兑现。老年人住房反向抵押养老保险能否真正成为有房老人的“菜”，还需要等待老人们使用后才能做出定论。

现在过度吹捧这一保险产品是否真的好或坏，或许还为时过早。我们需要保持谨慎的态度，等待更多的实践数据和经验来验证其效果。这样才能真正为老年人的幸福生活保驾护航。