北京经济适用房多少钱

社保知识 2025-09-15 13:04www.csshebao.com长沙社保网

1. 基准价区间：指导价为6000-8000元/㎡，但实际综合成本（含土地出让金等）约3.5万元/㎡。例如：

远郊项目（如通州龙湖大方居）均价约4800元/㎡

近郊地铁盘（丰台花乡）达7800元/㎡，且存在20%-30%交通溢价

市中心稀缺项目（东城广渠家园）因学区属性价格可达9万/㎡

2. 户型总价：以56㎡二类经适房为例，按3.5万元/㎡计算总价约196万元。

户籍要求：京籍满5年（单身需满10年）或持工作居住证+连续5年社保

收入限制：

已婚家庭年收入＜12.4万元

单身申请人年收入＜6.2万元

住房面积：人均＜15㎡且5年内无房产交易记录

1. 区域选择：优先考虑配套成熟的近郊（如朝阳常营、海淀西三旗），避免远郊流通性风险

2. 隐性成本：共有产权房（如亦庄项目）实际单价与经适房接近，但产权比例仅70%

3. 动态调整：收入证明需加盖财务章，年终奖超标将直接驳回申请