住房公积金贷款计算器在线计算

一、官方计算渠道

1. 北京住房公积金管理中心官网提供专用计算器，可计算月还款额和利息总额，支持2025年利率（首套房5年以上年利率3.1%）

2. 中国政务服务网提供组合贷款计算器，可对比公积金贷款（利率3.1%）与商业贷款（利率3.95%）的还款差异，支持1-30年期限测算

3. 地方公积金平台如杭州、深圳等地官网也提供区域性计算服务，深圳可通过住建局官网或"深圳本地宝"获取计算器

二、计算要点

三、还款方式对比

| 方式 | 特点 | 计算公式示例 |

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| 等额本息 | 月供固定，总利息较高 | [月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] |

| 等额本金 | 前期压力大，总利息较少 | 月供=(本金÷还款月数)+(剩余本金×月利率) |

四、操作建议

1. 优先使用属地化计算工具（如福建可通过小程序查询）

2. 组合贷款建议使用[中国政务服务网]的对比功能

3. 计算结果需与线下审批结合，最终以公积金中心审核为准