首付不够公积金却有大量余额

根据现行政策规定，公积金账户余额不能直接用于支付购房首付，但可以通过以下合规方式解决首付不足的问题：

一、购房后提取公积金

1. 先借款垫付：可向亲友借款支付首付，签订购房合同后凭合同提取公积金偿还借款。需注意保留借款凭证，部分地区要求提供资金往来证明。

2. 购房后补提：完成网签备案后，凭购房合同、首付发票等材料申请提取公积金，最高可提账户余额的30%或差额部分。

二、组合贷款方案

三、其他合法渠道

1. 政策房特权：购买经济适用房等政策性住房时可一次性提取公积金付首付。

2. 异地公积金贷款：2025年新政简化异地贷款流程，支持用缴存地公积金在购房地贷款。

3. 逐月还贷：若使用商业贷款，可办理公积金按月冲抵商贷，留存13个月缴存额后提取多余余额。

注意事项：

- 不同城市政策差异较大，建议通过[全国住房公积金小程序]查询规定