先息后本是怎么算的先息后本是什么

社保知识 2025-09-05 05:13www.csshebao.com长沙社保网

先息后本是一种贷款还款方式,简单来说就是借款期间先按月/按年支付利息,到期后再一次性偿还本金。这种方式前期还款压力较小,适合短期资金周转或预期未来有较大现金流的人群。

具体计算方式如下:

1. 月利息计算:月利息=贷款本金×月利率(月利率=年利率÷12)

例如:100万贷款,年利率6%,则月利息=100万×(6%÷12)=5000元

2. 总利息计算:总利息=贷款本金×年利率×贷款年限

同上例,3年总利息=100万×6%×3=18万元

需注意的法律要点:

  • 利率上限:不得超过合同成立时一年期LPR的4倍,超出部分无效
  • 还款顺序:民法典规定需先支付利息再偿还本金,且利息不得预先扣除
  • 合同约定:具体还款频率(如按月/按年付息)需在合同中明确
  • 与等额本息/等额本金的区别:

  • 先息后本:前期只还利息,到期还本,总利息较高但月供压力小
  • 等额本金:每月还固定本金+递减利息,总利息较少但前期压力大
  • 等额本息:每月还款额固定,包含的本金和利息比例动态变化
  • 风险提示:到期需一次性偿还本金,若资金规划不当可能引发违约。建议根据自身现金流情况谨慎选择,并仔细阅读合同条款。

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