南昌市住房公积金贷款政策

社保知识 2025-09-08 06:27www.csshebao.com长沙社保网

一、贷款额度

1. 基础额度：

单缴存职工最高可贷100万元

双缴存职工最高可贷120万元

2. 多子女家庭优惠：

二孩家庭额度上浮20%（单职工120万/双职工144万）

三孩家庭上浮30%（单职工130万/双职工156万）

3. 实际计算公式：

贷款额度=（借款人+共同借款人账户余额）×30倍×缴存时间系数×剩余缴存年限系数

二、贷款利率

首套房：5年以下2.1%，5年以上2.6%

二套房：5年以下不低于2.525%，5年以上不低于3.075%

三、首付比例

商品房首套/二套最低20%首付

保障性住房最低15%首付

四、其他要点

1. 贷款期限最长30年，可延长至退休年龄后1-5年（需连续缴存5年以上）

2. 灵活就业人员缴存6个月即可申请

3. 外地有房不影响南昌首套资格，但需结清外地公积金贷款

4. 公积金贷款最多使用两次