国管公积金贷款120万条件

社保知识 2025-09-11 04:11www.csshebao.com长沙社保网

基本条件

1. 年龄满18周岁且具备完全民事行为能力

2. 连续足额缴存公积金至少12个月（当前仍正常缴存）

3. 信用记录良好，无未结清的公积金贷款及重大逾期记录

账户余额要求

首套房贷款120万需账户余额≥7万元（建议保持10万元以上更稳妥）

余额7万以下按7万计算（单身最高贷84万）

余额7-10万按12倍计算，超过10万可贷满120万

夫妻共同申请可合并余额，但以主贷人缴存时长为准

其他关键限制

• 月供不超过缴存基数的50%

• 房屋需为北京市普通商品房（产权清晰）

• 首套房需名下无房且无住房贷款记录

• 贷款前提取公积金可能导致余额不足而影响额度

办理建议

1. 通过[国管公积金官网]或微信公众号试算额度

2. 整个流程约需40天（含网签、面签等环节）