上海怎么不交社保买房

社保知识 2025-09-12 01:33www.csshebao.com长沙社保网

1. 企业购房

若你注册有公司,可以企业名义购买70平方米以下的二手住房,需提供营业执照、完税证明等材料,且企业需正常经营并实缴社保满一年。

2. 特殊区域政策

  • 临港新片区:工作满1年社保即可购房。
  • 五大新城(如金山、宝山):社保要求降至2年,部分区域允许个人直接购房。
  • 3. 人才引进或落户

  • 持有上海居住证A证或高端人才资格,可通过积分制快速获得购房资格。
  • 直接落户(如居转户、留学生落户)则完全不受社保限制。
  • 4. 特殊情况豁免

  • 曾出售上海唯一住房的非沪籍家庭,再次购房可豁免社保。
  • 二孩及以上非沪籍家庭可增购一套住房。
  • 5. 全款购房

    若资金充足,全款购房通常不受社保限制,但需注意房屋产权和区域政策差异。

    注意事项

  • 非沪籍购房社保需连续缴纳,补缴无效。
  • 外环外政策较宽松,中心城区更严格,建议提前确认具体区域要求。
  • 如需进一步了解操作细节,可咨询专业房产机构或律师。

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