个人所得税怎么减免 个人所得税怎么减免房贷利息

社保知识 2025-09-15 04:09www.csshebao.com长沙社保网

1. 适用条件

  • 必须是购买中国境内首套住房的贷款
  • 贷款来自商业银行或住房公积金
  • 贷款处于还款期且实际支付了利息
  • 2. 扣除标准

  • 每月定额扣除1000元
  • 最长扣除期限240个月(20年)
  • 累计最高可减免20元个税
  • 3. 申报材料

  • 首套房证明
  • 贷款合同(含合同编号和银行信息)
  • 还款明细
  • 纳税证明
  • 4. 申报方式

  • 通过扣缴义务人(单位)按月申报
  • 自行在个税APP填报(选择"专项附加扣除-住房贷款利息")
  • 次年3-6月汇算清缴时申报
  • 5. 注意事项

  • 夫妻双方只能选择一方扣除
  • 贷款结清后次月起停止扣除
  • 住房贷款利息和租金扣除不能同时享受
  • 贷款合同等凭证需保存5年备查
  • 其他个税减免项目还包括:

  • 子女教育:每月2000元/孩(2025年新标准)
  • 赡养老人:独生子女每月3000元
  • 继续教育:学历教育每月元
  • - 住房租金:按城市级别每月800-1500元

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