长春市公积金贷款额度计算器

公积金 2025-09-02 05:56www.csshebao.com长沙社保网

1. 基础计算方法

账户余额法：贷款额度一般为公积金账户余额的10-15倍

月缴存额法：额度通常为月缴存额的200倍

还款能力法：

```

[(月工资总额+公积金月缴存额)×40%-现有贷款月还款额]×贷款期限(月)

```

其中月工资总额=公积金月缴额÷(单位+个人缴存比例)

2. 关键参数说明

利率：首套房5年以下2.1%、5年以上2.6%；二套房5年以下2.525%、5年以上3.075%

最高限额：单人最高40万元，夫妻共同最高60万元（补充公积金可提升至50万/70万）

房屋估价影响：政策性住房最高贷90%估价，其他住房最高80%

3. 在线计算工具推荐

[长春省直公积金贷款计算器]（含等额本息/本金计算）

[长春市公积金贷款试算系统]（需填写缴存基数、房屋面积等详细信息）

> 注意：最终额度取还款能力、房价成数、账户余额和最高限额四者的最小值，计算结果需以公积金中心审批为准。

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