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外地人在上海买房子需要什么条件

公积金 2025-09-04 06:51www.csshebao.com长沙社保网

1. 社保/个税要求

  • 需提供购房之日前连续缴纳满5年(63个月内累计60个月)的社保或个税证明。
  • 临港新片区等重点区域对人才可缩短至3个月社保,金山区满3年社保且通过人才认定也可购房。
  • 2. 婚姻状态限制

  • 外地单身人士无购房资格,必须已婚。
  • 若与上海户籍者结婚,家庭可购2套住房。
  • 3. 落户途径

  • 通过居转户或人才引进落户后,单身可购1套房,家庭可购2套。
  • 4. 特殊群体政策

  • 持有上海居住证满3年且为家庭唯一住房可免征房产税。
  • 高层次人才或紧缺人才可享户籍家庭同等购房套数待遇。
  • 多子女家庭(含非沪籍)可在限购基础上多购1套。
  • 5. 外籍/港澳台人士

  • 仅能购买1套住宅,需提供满1年劳动合同、社保/税单及工作类居留许可。
  • 持中国永居身份者无需社保,但需税单。
  • 注意事项

  • 社保/个税需连续缴纳,补缴无效。
  • 购房资格以家庭为单位审核,需提供户籍地首套房证明。
  • - 不同区域政策存在差异(如五大新城、崇明区限购等)。

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