为什么有的楼盘不能公积金贷款

1. 开发商资金回笼需求

公积金贷款审批流程复杂，放款周期通常需要4-6个月，而商业贷款仅需1-2周。开发商为加速资金周转，更倾向接受商业贷款。

2. 开发商资质与合作限制

3. 政策与担保要求

部分地区要求开发商提供5%的阶段性担保资金，影响其现金流，因此开发商主动规避公积金贷款。

4. 购房者自身条件限制

建议购房前先确认楼盘资质及个人公积金缴存情况，避免因贷款方式影响交易进度。