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沈阳公积金查询贷款额度

公积金 2025-09-06 05:06www.csshebao.com长沙社保网

一、贷款额度计算公式

公积金贷款额度按以下步骤计算:

1. 取以下三项中的最低值:

  • 贷款比例限额:首套房为房价80%,二套房70%(多子女家庭首套可放宽至80%)
  • 还贷能力限额:月缴存基数之和×0.5×12×贷款年限
  • 账户余额倍数限额:账户余额×22倍(不足2万按2万计)
  • 2. 减去家庭未结清债务总额

    3. 与最高限额取最低值后,乘以流动性系数

    二、最高贷款限额(2024年8月起执行)

  • 单人缴存:65万元
  • 夫妻缴存:85万元
  • 3人及以上共同申请:105万元
  • 多子女家庭可上浮30%,高层次人才最高可放宽至4倍
  • 三、查询方式

    1. 线上查询

  • 登录沈阳公积金官网注册个人账户,通过“贷款额度查询”功能测算
  • 2. 线下查询

  • 携带身份证至公积金管理部窗口试算(建议提供征信报告更准确)
  • 异地缴存职工需额外提供《异地缴存证明》及12个月缴存明细
  • 四、注意事项

  • 房龄、缴存基数变动或评估值可能导致计算结果偏差
  • 购买保障性住房贷款比例可放宽至85%
  • 咨询电话:12329
  • 建议优先通过官网初步测算,再持证件到管理部复核确认额度。

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