天津市公积金政策

公积金 2025-09-06 05:37www.csshebao.com长沙社保网

1. 贷款额度调整

首套房最高贷款额度为100万元，多子女家庭（养育两个及以上未成年子女）可上浮20%至120万元

二套房贷款额度统一为50万元，无额外上浮

实际贷款金额需综合还贷能力（月还款≤月收入60%）、账户余额（首套房按余额20倍计算）及房屋价格（首付比例首套≥20%、二套≥30%）确定

2. 首付比例优化

二套房首付比例从30%降至20%，2025年4月1日起实施

3. 还款方式灵活化

贷款期限超1年可申请变更还款方式（如等额本息与等额本金互换），新老用户均适用

4. 缴存基数与比例

2025年缴存基数范围为2320元至27861元，比例为企业5%-12%（双方10%-24%）、机关事业单位11%-12%（双方22%-24%）

经营困难企业可申请降低缴存比例至1%或缓缴，需经职工代表大会和公积金管理中心批准

5. 京津冀协同政策

2025年5月1日起，京津冀地区租住保障性租赁住房可跨区域提取公积金，金额不超过实际月租金

6. 灵活就业人员政策

2025年6月前，灵活就业人员可自愿缴存公积金，月缴存额232元至6606元自选，支持线上线下办理

注意事项：

网传“账户余额×20倍最高120万”及“区域额度上浮”等说法需以官方公告为准

- 贷款需连续缴存满6个月，期限最长30年（年龄+贷款年限≤70岁）

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