下调首套个人住房公积金贷款利率

中国自2025年5月8日起对首套个人住房公积金贷款利率进行了调整，将利率下调了0.25个百分点。这一调整对于购房者来说无疑是一个好消息。

对于首套房的购房者来说，此次调整带来了实实在在的优惠。具体来说，5年以下（含5年）的贷款利率调整为2.1%，而5年以上的贷款利率则调整为2.6%。这一调整将使得贷款成本降低，对于想要购房的人来说，无疑是一个利好消息。

而对于二套房的购房者来说，也有相应的利率调整。其中，5年以下（含5年）的贷款利率不低于2.525%，而5年以上的贷款利率不低于3.075%。虽然二套房的利率相对首套房要高一些，但是对于有购房需求的人来说，也是一个不小的利好。

以贷款100万元、30年期等额本息还款为例，首套房的购房者可以享受到月供减少约133元的优惠，总利息也可以节省约4.76万元。这对于购房者来说，无疑是一笔不小的开支节省。

值得注意的是，此次调整对于新申请的贷款即时生效，而对于已经存在的贷款，则需要在次年的1月1日自动调整。这对于已经贷款购房的人来说，也是一个值得期待的好消息。

还需要注意的是，不同城市的二套房认定标准可能存在差异。在一些城市，如武汉，符合条件的二套房也可以按照首套房的利率执行。这意味着，购房者在选择购房时，需要了解当地的政策规定，以便更好地享受到政策带来的优惠。

此次调整对于房地产市场来说也是一个积极的信号，有望带动更多的购房者入市，促进房地产市场的稳定发展。