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5万公积金能贷多少钱

公积金 2025-09-07 05:11www.csshebao.com长沙社保网

1. 余额倍数法(常见计算方式):

  • 缴存≤1年:5万×15倍=75万元
  • 缴存1-2年:5万×15倍=75万元
  • 缴存>2年:5万×20倍=100万元
  • (部分城市有保底政策,余额不足3万按3万计算)

    2. 特殊政策城市

  • 青岛:双职工家庭最高可贷170万元(需叠加多子女/绿色住宅等条件)
  • 新政城市:部分城市取消余额限制,连续缴存6个月最高可贷230万元
  • 3. 影响因素

  • 还款能力系数(普遍0.5-0.6)
  • 首付比例(部分城市首付降至20%)
  • 家庭类型(多子女家庭可上浮20%)
  • 具体建议:

    ① 优先咨询当地公积金中心

    ② 若属多子女家庭,合肥等地额度可上浮至120万元

    ③ 济南等地允许二次贷款(需已还清)

    利率参考:

  • 首套房5年内2.1%-2.85%,5年以上2.6%-3.325%
  • - 二套房利率上浮0.15%-0.65%

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