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深圳住房公积金贷款条件和额度

公积金 2025-09-12 05:22www.csshebao.com长沙社保网

一、贷款条件

1. 缴存要求:

  • 单位职工需连续足额缴存6个月且账户状态正常
  • 灵活就业人员需连续缴存12个月且累计满36个月
  • 异地缴存时间可合并计算
  • 2. 信用要求:

  • 征信记录良好,近2年无连续3个月以上逾期
  • 月还款额不超过缴存基数50%
  • 3. 购房要求:

  • 符合深圳限购政策
  • 不得存在产权纠纷或虚假缴存记录
  • 二、贷款额度计算

    1. 基础额度:

  • 个人最高60万,家庭最高110万
  • 计算公式:账户余额×16倍(连续3年未提取可上浮10%)
  • 2. 上浮政策(可叠加):

    | 情形 | 上浮比例 | 个人最高 | 家庭最高 |

    |||||

    | 首套房 | 40% | 126万 | 154万 |

    | 多子女家庭 | 50% | 90万 | 165万 |

    | 保障性住房 | 20% | 72万 |

  • |
  • | 叠加最高 | 110% |

  • | 231万 |
  • 三、其他要点

  • 首付比例:商品房20%,保障房15%
  • 利率:首套房5年以上2.6%,二套房3.075%
  • 支持异地缴存申请,取消户籍限制
  • - 可提取公积金付首付(限1次)

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