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深圳社保东莞购房政策

公积金 2025-09-13 03:42www.csshebao.com长沙社保网

一、购房资格

1. 非东莞户籍(含深圳社保缴纳者)需提供购房前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社保证明(个人所得税证明不可替代)。若无法提供,则按二套房贷政策执行,首付和利率可能提高。

2. 东莞已全面取消限购政策,但贷款仍受社保条件限制。

二、贷款政策

  • 首付比例:商业贷款首套房最低15%,公积金贷款首套20%。异地贷款统一按30%执行。
  • 利率优惠:首套房贷利率可低至LPR减40基点(当前约3.0%),二套利率与首套一致。
  • 三、税费优惠

  • 契税调整:140㎡以下住房,首套和二套均按1%征收。
  • 个人所得税退税:2022-2025年期间出售旧房后1年内重新购房,可申请已缴个税退税。
  • 四、特殊通道

  • 人才购房:全日制大专及以上学历者,社保要求可能放宽,具体可咨询东莞住建部门。
  • 共有产权房:非户籍家庭可申请三限房(共有产权),社保要求为本地户籍1年、外地户籍2年。
  • 注意事项

    深圳社保在东莞购房需确保社保缴纳单位与劳动合同一致,且需通过购房资格审核。建议提前通过[东莞住建局官网]查询细则。

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