北京补缴社保能买房吗

公积金 2025-09-14 04:07www.csshebao.com长沙社保网

1. 基本政策要求

非京籍家庭购房需提供连续5年（60个月）的社保或个税缴纳记录，补缴月份通常不计入连续周期。例如2025年申请购房时，需提供2020年3月至2025年2月的连续缴纳记录，补缴部分无效。

2. 例外情况

单位原因断缴：因单位注册地址变更、扣款失败等导致的断缴，补缴不超过3个月且累计在5年内不超过3个月的，可视为正常缴纳。

工作调动：因调动由原单位或新单位补缴的，同样适用上述3个月限制。

3. 其他限制

跨年度断缴或补缴超过3个月的，即使补缴也无法恢复购房资格。

通过挂靠公司等非正规途径补缴的，可能被认定为骗取资格，导致合同作废或征信受损。

4. 替代方案

若社保补缴无效，可尝试通过连续个税缴纳（需60个月且断月不断年）或取得工作居住证等途径获取资格。

五环外购房的社保年限要求可能更宽松（如连续2年），但补缴同样不被认可。

建议通过[北京市住建委官网]核实个人资格，或拨打12345咨询政策。