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杭州公积金贷款买房政策

公积金 2025-09-14 07:44www.csshebao.com长沙社保网

一、贷款额度

1. 基础额度

  • 家庭最高130万元(夫妻双方共同申请)
  • 单人最高65万元,保底额度20万元(计算值低于20万时按20万执行)
  • 计算公式:账户近12个月月均余额×15倍(一次性补缴不计入)
  • 2. 额度上浮(不可叠加)

  • 绿色低碳建筑、多子女家庭、以旧换新购房:上浮20%(家庭最高156万)
  • 高层次人才:上浮50%(家庭最高195万)
  • 二、首付比例

  • 新建商品房/二手房:首付≥20%
  • 保障性住房:首付≥15%
  • 三、贷款条件

    1. 缴存要求

  • 连续正常缴存≥6个月
  • 断缴≤3个月且提供证明可视为连续
  • 2. 购房限制

  • 仅限普通住宅(商铺/公寓等非住宅不可用)
  • 家庭名下无两套及以上住房且无未结清公积金贷款
  • 四、其他政策

  • 公积金直付首付:购买新建商品房可直接用公积金余额支付首付
  • 贷款期限:最长30年(男性≤68岁,女性≤63岁)
  • 还款方式:支持等额本金/等额本息,还款一期后可线上变更
  • 如需测算具体额度,可通过[杭州住房公积金管理中心官网]查询。

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