农业银行房贷利率转换

关于农行存量房贷利率转换的重要通知

一、转换条件及例外情况：

亲爱的农行存量房贷客户，您是否持有以固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷？若是，您可能需要将您的贷款定价基准转换为LPR（贷款市场报价利率）浮动利率，以便参与后续的利率调整。已经采用LPR浮动利率的房贷客户则无需转换，将直接按照规则调整。

二、转换方式：

1. 申请渠道：

为方便客户，我们提供了线上和线下两种申请渠道。

线上办理：您可以通过农业银行手机银行，进入“贷款”模块，选择“存量房贷利率调整”功能进行操作。

线下办理：您亦可直接联系您的贷款经办行进行申请。

2. 时间要求：

请于2024年10月22日（不含）前完成转换，以便您的调整能纳入2024年10月25日的批量调整范围。之后申请的客户，银行将在10月25日后单独处理。

三、利率调整规则详解：

1. 调整范围：

此次调整适用于首套及二套及以上的存量房贷。调整的加点幅度统一为-30BP（即LPR-0.3%）。值得注意的是，北京、上海、深圳等地区的客户需满足当地新发放房贷利率的加点下限要求。

2. 生效时间：

批量调整将在2024年10月25日生效。后续申请的客户，调整生效时间以银行办理时间为准。

四、重要注意事项：

1. 转换后不可逆：

一旦转为LPR浮动利率，将无法转回固定利率或贷款基准利率，请客户审慎选择。

2. 重定价周期调整：

浮动利率客户可以根据自身需求，申请调整重定价周期（如3个月、6个月、12个月）。

3. 特殊城市政策：

部分城市如北京、上海、深圳等，可能设有更高的利率下限，客户需结合当地政策执行。

五、查询及操作建议：

1. 查询途径：

您可以通过农业银行手机银行，进入“存量房贷利率调整”模块，查询您的当前利率及调整状态。您也可以通过官网查询全国新发放房贷的平均利率及LPR基准。

2. 操作建议：

若您尚未完成转换，建议您尽快通过手机银行或联系经办行办理，以免错过后续的利率调整。

以上流程及规则均综合自农业银行官方公告及政策解读，为确保您的权益，具体操作还请以银行通知为准。希望您能及时关注并了解相关讯息，确保您的房贷利率顺利转换。