北京社保中断购房特批

一、常规补救措施

1. 单位原因导致的断缴：若因单位注册地址变更、扣款失败等客观原因断缴，单位补缴不超过3个月可视为连续缴纳。工作调动导致的补缴也适用该规则，但需由原单位或新单位操作。

2. 个税替代方案：社保和个税满足其一即可，个税允许"断月不断年"，若因工作变动断缴3个月内补缴仍有效。

二、2025年新政特殊通道

1. 累计计算新规：社保/个税从连续60个月改为累计60个月+允许6个月中断期，超期断缴可用近3年个税折算（12万年薪可抵4个月社保）。

2. 区域豁免政策：通州新城、海淀永丰等6大试点区实行"社保+居住证"双轨制，持工作居住证3年可抵扣12个月社保。

三、高风险注意事项

1. 违规补缴后果：个人原因断缴或通过挂靠补缴将直接取消资格并影响征信。

2. 五环内外差异：五环内需连续3年社保（断缴≤3个月），五环外仅需2年但限购更宽松。

建议通过[北京市住建委官网]或不动产登记中心核实资格，高层次人才还可享受1年社保的优惠政策。