公寓养老保险划算吗(公寓养老保险划算吗多少钱)

养老保险 2025-09-19 03:56www.csshebao.com长沙社保网

1. 投资回报率对比

精装公寓年收益率约5.4%，显著高于银行存款利率，且省去住宅贷款的60万本金和26万利息支出

相比一次性缴纳12万养老保险（月领1371元），公寓通过出租可获得更高现金流，但需承担空置风险

2. 核心差异点

公寓具有资产属性可传承，但交易税费达3%（无增值税），且无法落户/无学区功能

养老保险提供终身现金流保障，但资金流动性差，收益率受通胀影响较大

3. 高端养老替代方案

北京汇禧润福等艺术养老公寓月费8000-25000元，含护理/艺术课程等服务，适合追求品质生活的长者。上海泰康之家·申园等高端机构则提供医疗级照护，月费7500-20元不等

建议根据自身需求选择：

优先资产增值：选公寓投资+商业养老保险组合

注重照护服务：直接入住高端养老机构

- 平衡型方案：购买公寓出租补贴养老费用