深圳购房政策 深圳购房政策以及银行贷款利率调整

社保知识 2025-09-15 07:11www.csshebao.com长沙社保网

一、购房政策调整要点

1. 深户家庭购房:

  • 全市可购2套房,在盐田/龙岗/龙华等非核心区(不含宝安新安、西乡街道)可额外购买1套
  • 二孩及以上家庭在非核心区可再增购1套(不受其他条件限制)
  • 2. 深户单身政策:

  • 取消社保要求,落户即可购买1套房
  • 有未成年子女的单身人士在非核心区可增购1套
  • 3. 非深户购房:

  • 取消盐田/龙岗等区域的社保/个税证明要求
  • 企业购房条件放宽(成立满1年+纳税超100万+10人以上员工)
  • 二、贷款利率调整

    1. 公积金贷款:

  • 首套房5年以上利率2.6%(历史最低)
  • 二套房5年以上利率3.075%
  • 存量贷款2026年起同步调整
  • 2. 商业贷款:

  • 首套房利率3.05%(LPR-45BP)
  • 二套房利率3.45%(LPR+30BP)
  • 首付比例首套15%/二套20%
  • 三、配套政策

  • 公积金贷款额度提升至家庭231万/个人126万
  • 二手房增值税免征年限从5年降至2年
  • 新房取证即可交易,推行"带押过户"
  • 建议优先使用公积金贷款,100万30年期月供可比商业贷款节省约687元。具体政策可咨询[深圳市住房公积金管理中心](官网链接)或[住建局](官网链接)。

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