深圳市住房公积金贷款利率

首套房贷款

无论是短期还是长期贷款，首套房的贷款利率都得到了喜人的调整。具体为：五年以内的贷款年利率降至2.1%，五年以上贷款年利率调整为2.6%。这一利率调整，无疑为购房者带来了实实在在的利好。

二套房贷款新动向

对于购买第二套房产的贷款，新政策也给予了关注。五年以内（含五年）的贷款利率不低于2.525%，五年以上的贷款利率则不低于3.075%。此次利率下调了0.25个百分点，意味着更多的财务减负。自2025年5月8日起，新申请的贷款将直接采用新利率，存量贷款的调整将从2025年7月1日开始自动进行。以百万贷款为例，月供将显著减少，这无疑是一场“及时雨”。

深圳公积金贷款政策同步更新

深圳的公积金贷款首付比例政策也同步进行了更新。首套房的最低首付比例为20%，二套房同样为20%，保障房的最低首付比例为15%。这样的调整，对于购房者来说无疑是一个好消息。

利率调整后，以首套房纯公积金贷款为例，假设贷款总额为209万元（等额本息），累计可节省利息约9.94万元。这一实惠的利好，无疑为购房者带来了更多的选择和便利。具体的计息规则，将以深圳市住房公积金中心的通知为准。此次政策的调整，不仅降低了购房者的财务负担，也进一步激发了市场的活力。