等额本息计算方法等额本息计算方法公式

每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)^还款月数] ÷ [(1+月利率)^还款月数

其中：

计算示例（贷款100万，年利率4.9%，30年期限）：

1. 月利率 = 4.9% ÷ 12 ≈ 0.004083

2. 还款月数 = 30×12 = 360个月

3. 分子部分 = 100万×0.004083×(1.004083) ≈ 100万×0.004083×4.177 ≈ 17058元

4. 分母部分 = (1.004083) -1 ≈ 3.177

5. 月供 = 17058 ÷ 3.177 ≈ 5368元

特点说明：

• 每月还款额固定，方便财务规划

• 前期还款中利息占比高（约70%），本金占比低（约30%）

• 总利息支出高于等额本金方式（30年贷款约多17万元）

• 适合收入稳定的借款人

注意事项：

1. 提前还款时，建议先向银行申请转为等额本金方式

2. 实际计算中，(1+月利率)^n次方建议使用金融计算器或Excel函数

3. 月供构成会随时间变化，可通过银行提供的还款计划表查询明细