上海住建委：未调整“个税或社保连缴满5年及以上”购房规定

关于上海住房购买规定的调整传闻，上海住建委近日通过官方渠道进行了明确回应。在新发布的“沪九条”房产调控新政实施尚不足一个月之际，关于非本市户籍居民家庭的社保或个税缴纳规定的调整消息已在网络社交平台及各大论坛广泛传播。

传闻称，新的政策对于签约日期在3月25日之后的合同，在社保或个税的缴纳规则上有所变动。不再要求连续的缴纳年限，只要在过去的63个月内累计缴满60个月，即可获得购房资格。这一传闻在房地产市场上掀起了一波不小的波澜。

上海市住建委迅速对此进行了澄清。他们重申，对于非本市户籍的居民家庭购房，个人所得税或社会保险的缴纳年限仍然执行原有的规定，即“自购房之日前连续缴纳满5年及以上”。这一政策并无调整，传闻只是市场的误读或者误解。

实际上，上海此前发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》中，已明确提高了非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限要求。对于因工作变动导致的社保中断问题，各房产交易中心的执行标准一直是最严格的要求——只要出现中断，即视为不满足购买条件。

这一规定对年轻购房者的影响尤为显著。由于个人发展的考虑，他们常常不能在同一单位连续工作五年以上，工作单位的变动可能导致个税、社保缴存的不连续。而此次政策的澄清，无疑为他们指明了明确的购房方向，让他们看到了希望。

值得注意的是，在政策的调整传闻期间，房产中介市场乱象频出，一些中介甚至传播政策谣言，误导消费者，鼓励他们尽快购房。机构调查显示，在当前的房地产市场环境下，大部分消费者保持了理性的态度，有71%的受访者认为当前并非购房的好时机。

在此，我们呼吁广大购房者保持理性，不信谣传谣，以官方消息为准。我们也期待房地产市场能够健康、平稳发展，为广大民众带来实实在在的福利。上海住建委的及时回应，不仅为广大购房者指明了方向，也提醒我们在面对此类传闻时，应以官方消息为准，保持清醒和理性。

我们还应该认识到，政策的制定和调整是为了更好地满足市场需求，促进市场的平稳健康发展。而市场的稳定和繁荣，离不开每一个参与者的理性行为和共同努力。让我们共同期待一个更加美好、健康的房地产市场。