在经济之声《天下财经》的报道中，我国保险行业的“以房养老”业务经历了近六年的历程，但目前市场上的实际表现并不热烈。目前，仅有幸福人寿推出此类保险产品，且意向客户与承保客户数量均有限。尽管这一业务对于丰富养老保障资源具有积极意义，但在实际操作中却遭遇了不少挑战。
正规军遭遇冷落，而“以房养老”的骗局却频频出现。老年人将住房反向抵押给保险公司以获取养老保险金的业务模式，虽然理论上可行，但在实际操作中却存在诸多风险。一些不法分子利用这一小众产品的市场供给不足，制造骗局，导致部分老人陷入困境。如最近央视所曝光的中安民生的骗局，许多老人的房子被抵押给小贷公司，背负高额贷款和利息。
针对这种情况，专家们进行了分析。他们认为，保险机构在金融市场和房地产市场的综合把握上还存在不足。在推进“以房养老”业务时，需要有更专业的知识来运营这个产品。除了市场因素外，“以房养老”保险业务在中国的发展还面临着法律制度的挑战。相关法律制度与现行的担保、物权以及继承等制度存在不匹配之处，增加了产品运行中的法律风险。
幸福人寿的负责人表示，“以房养老”保险业务除了受到社会大环境的影响外，还面临着法律环境的制约。而全国政协委员郑秉文则提出，推动这一业务的发展亟需宏观政策的支持和微观法律环境的配合。他认为应该有一个顶层设计来指导这一业务的发展，同时还需要若干部门的协调配合。对供给端的保险企业也应该给予一定的税收优惠的支持。只有这样，“以房养老”保险业务才能在养老保障体系中发挥更大的作用。这些正规业务的遭遇警示我们，在发展养老保障新产品时，必须慎重考虑法律风险和市场供求状况，以确保老年人的权益得到切实保障。
尽管当前“以房养老”业务的推广面临一些困难，但作为应对老龄化社会的有力手段之一，它的重要性不容忽视。我们呼吁社会各界共同努力，通过完善法律环境、提供政策支持和加强市场教育等措施，推动这一业务的健康发展。