长春市公积金二手房贷款政策

社保知识 2025-09-03 04:52www.csshebao.com长沙社保网

1. 基本要求

借款人需具有完全民事行为能力，连续足额缴存公积金≥6个月（因工作调动断缴≤2个月且补缴的可视同连续）

所购二手房需取得《不动产权证书》，房龄≤39年，产权清晰

首付款比例≥20%（首次或第二次贷款均适用）

2. 信用限制

近2年无贷款连续3期或累计6期逾期记录，信用卡无“呆账”“冻结”等异常状态

未被列入失信被执行人名单

1. 区域差异

主城区及开发区：有共同借款人最高100万元，无共同借款人80万元

双阳区/公主岭市：有共同借款人65万元，无共同借款人50万元

九台区/德惠等县市：有共同借款人45万元，无共同借款人30万元

2. 特殊政策

二孩及以上家庭首次贷款或第二次贷款且无房，额度可上浮40%

高校毕业生2年内申请贷款≤单人最高限额时，不受账户余额倍数限制

首套房：5年以下2.6%，5年以上3.1%

二套房：5年以下3.025%，5年以上3.575%

第二次贷款无房的，可按首套房利率执行

买卖双方：身份证、户口簿、婚姻证明、房产证原件及复印件

借款人：还款银行卡、30日内征信报告、异地缴存需提供缴存证明

购房文件：房屋转让合同、资金监管协议、契税完税凭证等

贷款期限最长30年，且借款人年龄+贷款年限≤65岁

抵押需以所购住房全额价值作为担保

如需进一步了解流程细节，可参考[长春公积金官网]或咨询当地公积金管理中心。

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