天津公积金贷款计算器

社保知识 2025-09-05 04:19www.csshebao.com长沙社保网

1. 官方渠道

天津市住房公积金官网提供贷款额度测算功能，需填写个人信息、缴存情况、购房类型等数据

本地宝平台的计算器支持商贷、公积金及组合贷款计算，可输入贷款类别、期限、首付比例等信息

2. 第三方工具

链家APP提供房贷计算器，支持商业贷款与公积金贷款对比计算

安居客等房产平台也有公积金贷款计算功能，可模拟等额本息/本金还款方式

| 参数类型 | 说明 |

|-|-|

| 贷款额度 | 首套房最高100万元（多子女家庭可上浮至120万元），二套房最高50万元 |

| 利率 | 首套房5年以上2.6%，二套房3.075% |

| 期限 | 商品房最长30年，私产房最长20年，需满足年龄+期限≤退休后5年 |

| 还款方式 | 等额本息（月供固定）或等额本金（月供递减） |

1. 额度计算

取以下四项最小值：

账户余额×20倍（首套）或10倍（二套）

月还款额≤(月收入+公积金缴存额)×40%

房价×80%减首付

最高限额（100万/50万）

2. 月供计算

输入贷款金额、期限、利率后，自动生成等额本息/本金的月供明细

计算结果仅供参考，实际额度需以公积金中心审核为准

需确认是否符合缴存满6个月、信用良好等贷款条件

如需直接使用计算器，可访问以下链接：

[天津市住房公积金官网]

- [本地宝计算器]

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