社保公积金新政策(社保住房公积金新规定)

一、公积金缴存政策

1. 灵活就业人员覆盖范围扩大：上海等地允许个体工商户、自由职业者等自愿缴存，最低月缴存额270元，最高8860元

2. 困难企业可申请降低缴存比例至1%（需职工同意，最长1年）

3. 沈阳等地将公积金缴存纳入劳动合同强制条款，违规单位最高罚5万元

二、提取政策优化

1. 宁波、南昌等地支持提取公积金支付二手房首付（时限放宽至5年）

2. 新增重大疾病提取（泸州）、加装电梯提取（丹东）等情形

3. 北京试点公积金直付房租，沈阳等地提高租房提取额度

三、贷款优惠升级

1. 首套房利率降至2.6%（5年以上），二套房3.075%

2. 多孩家庭最高可多贷30-35万（临沂、济宁）

3. 贷款期限延长：男性至68岁，女性至63岁

4. 福建取消省内异地购房户籍限制，支持代际互助提取

四、社保相关调整

1. 公积金缴存基数下限上调，与当地平均工资挂钩

2. 医保报销待遇提升，门诊统筹比例提高

3. 城乡居民基础养老金上调（各地时间不一）

特别提示：政策存在地域差异，如上海灵活就业缴存需满12个月才可贷款，福建允许父母子女互助提取，建议办理前咨询当地公积金中心。