郑州市商转公积金贷款条件2024

社保基数 2025-09-02 03:27www.csshebao.com长沙社保网

1. 房产要求

商业贷款所购房屋需位于郑州行政区域内，且已取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》。

房屋除商业贷款银行抵押外，无其他抵押权、居住权登记或司法查封等权利限制。

2. 贷款状态

商业贷款未结清且状态正常，银行同意提前结清贷款。

原商贷需正常还款满1年，无连续3次或累计6次逾期记录。

3. 申请人资格

申请人需连续足额缴存公积金满6个月，账户状态正常。

家庭名下无未结清公积金贷款，当前房产为首套或符合限购政策的二套房。

4. 其他要求

需具备在规定时间内结清商业贷款的能力。

二手房房龄不超过20年，组合贷款不可转。

1. 先还再贷

需先自筹资金结清商贷，再申请公积金贷款。

2025年7月起，材料精简至仅需身份证原件。

2. 直还模式

公积金直接结清商贷余额，无需自筹资金。

需提供身份证原件及银行出具的同意函，支持银行增至53家。

灵活就业缴存职工符合条件可办理，但贴息贷款暂不可转。

县区房产需确认是否支持市区办理。

户均节省利息约5万元，建议优先选择“直还”模式。

如需进一步了解，可访问[郑州住房公积金管理中心官网]查询细则。