为什么好多人退公租房

社保知识 2025-09-04 07:43www.csshebao.com长沙社保网

1. 申请门槛高且审核严格

公租房要求申请人满足严格的社保缴纳年限、收入上限等条件，且轮候时间长（平均2.7年，部分城市超5年）。许多家庭因收入波动或政策调整失去资格，甚至出现"审核通过时收入已超标"的尴尬情况。

2. 地理位置偏远配套不足

约60%-70%的公租房位于郊区，通勤时间普遍比市区多1-2小时，且周边缺乏医疗、教育等基础设施。例如上海部分公租房每日通勤需3-4小时，生活便利性大打折扣。

3. 租金调整与居住限制

近三年40%的公租房区域租金上涨10%-20%，削弱了价格优势

户型普遍偏小（约40㎡），装修简单且存在漏水、隔音差等问题

禁止转租、装修等严格管理要求也影响居住体验

4. 收入改善后的被动退出

政策要求年收入复核，2025年因收入超标退租家庭同比增长23.5%。典型案例显示，月收入从6000元增长到8000元即可能失去资格。

退出机制本身也包含多种情形：合同到期未续签、购置房产、户籍迁移、连续6个月欠租或闲置等。值得注意的是，若因特殊原因（如重大疾病）需提前退租，可提交证明材料协商解决。