苏州公积金贷款能贷多少钱

社保知识 2025-09-05 03:21www.csshebao.com长沙社保网

一、基础贷款额度

1. 个人申请:最高可贷120万元

2. 家庭共同申请(两人及以上):最高可贷150万元

3. 首套房特殊政策:购买套型建筑面积≤90㎡且总价≤200万元的首套房,最高可贷住房总价的80%

二、特殊群体额度上浮

1. 人才政策

  • 全日制本科及以上学历人才,个人最高可贷180万元,家庭最高225万元
  • 硕士及以上学历(园区户籍或连续缴存6个月),家庭最高可贷300万元
  • 2. 多子女家庭

  • 养育两个及以上未成年子女,家庭最高可贷195万元(首套房)
  • 3. 绿色建筑:购买二星级及以上新建绿色建筑,额度可上浮20%(不与其他政策叠加)

    三、额度计算方法(取最小值)

    1. 余额倍数法

  • 首套房:账户余额×15倍
  • 二套房:账户余额×10倍(最低按1万元计算)
  • 2. 缴存基数法

  • 月还款额≤缴存基数之和×50%
  • 3. 日均余额法(灵活就业人员适用):

  • 日均余额×倍数×1.25(首套15倍,二套10倍)
  • 四、其他注意事项

  • 首付比例:首套/二套均不低于20%,保障性住房不低于15%
  • 贷款期限:最长30年,且借款人年龄+贷款年限≤70周岁
  • 执行时间:2024年6月1日起新政生效,部分政策有效期2年
  • 如需具体测算,建议通过[苏州公积金官网]在线计算工具或柜台咨询。

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